Vor 1977 gebaut? Bedarfsausweis Pflicht. Wir holen das Beste aus Ihrem Altbau heraus.

Einfamilienhaus: 299 EUR (Festpreis), Mehrfamilienhaus: 399 EUR (Festpreis). Egal ob Verbrauchs- oder Bedarfsausweis — gleicher Preis. Alle Preise inkl. MwSt. und Best-Case-Optimierung. DIBt-Registrierung inklusive. Keine versteckten Kosten. <a href="/energieausweis-kosten-hamburg/">Alle Preise im Detail</a>.

Ja. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (§ 80 GEG) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung Pflicht - unabhängig vom Baujahr. Bei alten Häusern mit Bauantrag vor dem 1. November 1977 und weniger als 5 Wohneinheiten ist sogar ein Bedarfsausweis vorgeschrieben, sofern das Gebäude nicht die Anforderungen der 1. Wärmeschutzverordnung erfüllt.

Nein. Beim Verkauf muss der Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Wer ohne gültigen Energieausweis verkauft, riskiert ein Bußgeld von bis zu 10.000 EUR (§ 108 GEG). Außerdem muss die Energieeffizienzklasse bereits in der Immobilienanzeige angegeben werden.

Befreit sind laut GEG: Baudenkmäler, Gebäude unter 50 m² Nutzfläche, Kirchen und religiöse Gebäude, Gebäude die zum Abriss bestimmt sind, sowie rein saisonal genutzte Gebäude (weniger als 4 Monate pro Jahr). Wichtig: Allein das Alter eines Hauses befreit nicht von der Energieausweispflicht.

Ohne gültigen Energieausweis droht ein Bußgeld von bis zu 10.000 EUR nach § 108 GEG. Das gilt bei Verkauf, Vermietung und Verpachtung. Kontrolliert wird das von den zuständigen Landesbehörden. Ich erstelle Ihren Energieausweis innerhalb von 24 Stunden - damit sind Sie auf der sicheren Seite.

Hilfreich sind: Baujahr, Wohnfläche, Heizungsart und Informationen zu durchgeführten Sanierungen (z. B. neue Fenster, Dachdämmung, Heizungstausch). Bei alten Häusern fehlen oft Unterlagen — kein Problem. Sie übermitteln die Daten bequem telefonisch oder online, und wir klären gemeinsam alle offenen Fragen. Nach Ausstellung führe ich eine kostenlose Sichtprüfung von außen durch — als Qualitätskontrolle.

Das GEG schreibt keine pauschale Sanierungspflicht für 50 Jahre alte Häuser vor. Pflichten gibt es bei Eigentümerwechsel: ungedämmte oberste Geschossdecken müssen gedämmt und sehr alte Heizkessel (über 30 Jahre) müssen ausgetauscht werden. Der Energieausweis zeigt Ihnen, wo Ihr Haus steht und welche Maßnahmen sich lohnen.

Als neuer Eigentümer haben Sie nach GEG zwei Pflichten innerhalb von 2 Jahren: Die oberste Geschossdecke muss gedämmt werden (falls noch nicht geschehen) und Heizkessel älter als 30 Jahre müssen ausgetauscht werden. Darüber hinaus gibt es keine Sanierungspflicht. Ein Energieausweis hilft Ihnen, den energetischen Zustand einzuschätzen.

Nein! Ein altes Haus kann durchaus gute Werte erreichen, wenn es modernisiert wurde. Durch meine Best-Case-Optimierung berücksichtige ich alle Verbesserungen wie neue Fenster, Dachdämmung oder eine moderne Heizung. Viele Altbauten erreichen Klasse C oder D - deutlich besser als erwartet.

Der Verbrauchsausweis basiert auf tatsächlichen Heizkosten der letzten 3 Jahre. Der Bedarfsausweis berechnet den Energiebedarf anhand der Gebäudehülle und Heizungstechnik - unabhängig vom Nutzerverhalten. Bei alten Häusern (Bauantrag vor 1.11.1977, bis 4 Wohneinheiten) ist der Bedarfsausweis in der Regel Pflicht.